Mietwertgutachten
Objektive Wertermittlung für Mieten und Mietanpassungen
Mietwertgutachten
Die Bestimmung eines marktgerechten Mietwerts ist in einem dynamischen Immobilienmarkt von großer Bedeutung.
Ein fundiertes Mietwertgutachten schafft Rechtssicherheit und Transparenz – sei es für Vermieter, Mieter oder Kapitalanleger.
Ob zur Durchsetzung einer Mieterhöhung, zur Überprüfung einer Mieterhöhung oder zur wirtschaftlichen Bewertung einer Immobilie – unser Mietwertgutachten liefert eine belastbare Grundlage.
Unsere Sachverständigen erstellen professionelle Mietwertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben.
Rechtssichere Gutachten für Immobilienbesitzer.
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert
Struktur. Strategie. Stabilität.
Warum ist ein Mietwertgutachten wichtig?
Ein Mietwertgutachten gibt Sicherheit bei Mietanpassungen und gerichtlichen Auseinandersetzungen, indem es eine objektive und fundierte Bewertung des aktuellen Mietwerts einer Immobilie liefert.
Typische Anwendungsfälle sind:
• Mieterhöhungen nach § 558 BGB, wenn kein Mietspiegel oder Vergleichsobjekte vorliegen
• Einspruch gegen eine Mieterhöhung, falls der neue Mietzins nicht gerechtfertigt erscheint
• Bewertung für Kapitalanleger, um eine wirtschaftlich sinnvolle Miete festzulegen
• Scheidungs- oder Erbauseinandersetzungen, um den Mietwert für Ausgleichszahlungen zu bestimmen
• Gerichtliche Verfahren, in denen der Mietwert als Beweisgrundlage dient
Besonders da, wo die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist, können Mietwertgutachten helfen, rechtssichere Entscheidungen zu treffen.
Fachlich. Fundierte. Feststellung.
Anerkannt von Finanzämtern, Banken und Gerichten
Fundiert & Fair
Für wen ist ein Mietwertgutachten relevant?
• Vermieter, die eine rechtssichere Mieterhöhung durchsetzen möchten
• Mieter, die eine unbegründete Mieterhöhung prüfen und anfechten wollen
• Kapitalanleger, die eine realistische Einschätzung der erzielbaren Miete benötigen
• Rechtsanwälte und Steuerberater, die in Scheidungs-, Erb- oder Finanzierungsfragen belastbare Mietwerte brauchen
• Gerichte, die eine sachverständige Einschätzung der Mietpreishöhe verlangen
Da unsere Gutachten von Behörden und Gerichten anerkannt sind, bieten sie eine rechtssichere Grundlage für jegliche mietrechtliche Fragestellungen.
In welchen Bereichen wird ein Mietwertgutachten benötigt?
Ein Mietwertgutachten bietet sowohl für Vermieter als auch Mieter erhebliche Vorteile:
• Objektive Bewertung & Rechtssicherheit – Keine einseitige Interessenvertretung
• Gerichtsverwertbar & anerkannt – Nutzbar für gerichtliche Verfahren oder Verhandlungen
• Sichere Grundlage für Mieterhöhungen – Vermeidung von Streitigkeiten mit Mietern
• Unabhängige Prüfung einer Mieterhöhung – Schutz vor überzogenen Mietforderungen
• Bessere Marktposition für Kapitalanleger – Optimierung der Mietrendite
Unsere unabhängigen Sachverständigen sorgen dafür, dass jede Mietbewertung auf fundierten Daten basiert und rechtssicher durchgesetzt werden kann.
Präzise & Rechtssicher
Wie läuft die Erstellung eines Mietwertgutachtens ab?
Ein Mietwertgutachten wird nach einem klar strukturierten Prozess erstellt:
1. Erstgespräch & Datenaufnahme – Klärung des Anliegens und Prüfung der notwendigen Unterlagen
2. Analyse der Immobilie – Betrachtung von Lage, Zustand, Ausstattung und Mietmarktdaten
3. Ermittlung des Mietwerts – Berechnung nach anerkannten Bewertungsmethoden
4. Erstellung des Gutachtens – Detaillierter Bericht mit Begründung und Dokumentation
5. Anerkennung durch Behörden & Gerichte – Das Gutachten kann als Grundlage für mietrechtliche Verfahren verwendet werden